Kolika je cena stana?

Cena je od 1.700 €/m² + PDV. Tačnu cenu stana koji vas zanima šaljemo na upit: ostavite telefon ili mejl na strani stana ili nas pozovite. Parking mesto je 5.000 € + PDV.

Rok useljenja je jesen 2028. Tačan datum upisuje se u ugovor.

Može li se kupiti na kredit?

Može. Banka za stambeni kredit traži overen ugovor (ili predugovor) i svoju procenu vrednosti stana. Na strani Kalkulator možete da izračunate okvirnu ratu; tačne uslove daje banka.

Kako se stan rezerviše?

Pošaljite upit ili pozovite, pa se dogovaramo oko rezervacije i predugovora. Ceo redosled, od rezervacije do uknjižbe, opisan je na strani Kako se kupuje.

Projektant je m.i.a. Ivanković Lazar, odgovorni projektant m.i.a. Paunović Milica. Sve osnove na sajtu izvučene su direktno iz projekta.

Imperium · Ledena stena · Niš

Tiha ulica. Osam minuta do centra.

Trideset dva stana u ulici porodičnih kuća i zelenila. Kad vam zatreba grad, Trg kralja Milana je osam minuta kolima. Direktna prodaja.

Izaberite stan →Pozovite061 178 0899

Skrolujte

Komšiluk

Okolo kuće sa dvorištima. Ispred trava i drveće.

U krugu od 200 metara nema prometne ulice, samo stambene. Autobus staje na 190 metara, škola je na 440.

Zgrada

Trideset dva stana. Dovoljno malo da znate komšije.

Četiri sprata i lift od podruma do vrha. Od garsonjere od 26 m² do troiposobnog od 95 m², u dvanaest rasporeda.

Dolazak kući

Parkirate pod krovom. Liftom ste na svom spratu.

Zgrada stoji na stubovima, a ispod nje je mesto za vaš auto. Bez kruženja oko bloka, bez kišobrana od auta do ulaza.

stana

od 26,11 do 94,70 m²

slobodno

od 32 stana

parking mesta

natkrivena, po jedno za svaki stan, 5.000 € + PDV

od 1.700 €

po m² + PDV

tačna cena stana na upit

Izaberite stan na samoj zgradi

Kliknite sprat, pa stan. Svaka osnova je iz projekta, sa prostorijama, stranama sveta i suncem koje kroz prozore pada u stan.

Imperium sa ulice, spratovi se biraju klikom

4. sprat2 / 2 slobodno 3. sprat10 / 10 slobodno 2. sprat10 / 10 slobodno 1. sprat10 / 10 slobodno Prizemlje32 parking mesta Podrum32 ostave

Pređite preko zgradeDodirnite sprat na zgradi ili u spisku

Od ostave u podrumu do terase na krovu

Šest nivoa, odozdo nagore. Kliknite nivo i otvorite ga: stanove, parking ili ostave.

32stana, od 26 do 95 m²

32natkrivena parking mesta

32ostave u podrumu

4. sprat · krov2 stana i terasaPovučen sprat sa troiposobnim od 94,70 m² i jednosobnim, a oko njih, u istoj ravni, terasa za sve stanare i 164,90 m² zelenila.3. sprat10 stanovaOd garsonjere od 26 m² do dvoiposobnog od 64 m².2. sprat10 stanovaIsti raspored kao 1. i 3. sprat.1. sprat10 stanovaLift i stepenište u sredini, stanovi na obe strane.Prizemlje32 parking mestaZgrada na stubovima: natkriven parking, ulaz i lift.Podrum32 ostavePo jedna uz svaki stan, od 2,00 do 2,54 m².

Trideset dva stana. Ispod njih parking, ispod parkinga ostave.Svih 32 stana →Pozovite061 178 0899

Auto pod krovom. Gume u podrumu. Kuće u komšiluku.

Natkriveni parking u prizemlju, pod zgradom

32mesta

Dolazite pod krov

Celo prizemlje je natkriveni parking, sa mestom za svaki stan. Nema rampe, nema garažnih vrata, nema traženja mesta u ulici. Četiri šira mesta su za osobe sa invaliditetom.

Osnova parkinga →

Osnova podruma sa 32 ostave, iz projekta

2,54m² najveća

Zimske gume ne stanuju u hodniku

U podrumu je ostava za svaki stan, od 2,00 do 2,54 m². Bicikl, gume i koferi idu dole liftom, a stan ostaje stan.

Osnova podruma →

Imperium iz vazduha među porodičnim kućama Ledene stene

8min do centra

Komšije su kuće sa dvorištima

Preko ulice su porodične kuće, oko placa zelenilo. Autobus staje na 190 metara, škola je na 440, a Trg kralja Milana osam minuta kolima.

Lokacija i okolina →

Uđite u stan pre nego što bude sagrađen

Svih dvanaest rasporeda, odozgo i namešteno, da se vidi gde staje krevet, gde sto, a gde garnitura. Od garsonjere od 26 m² do troiposobnog od 94,70 m².

Svih 32 stana →

Raspored T0101 / 12

Garsonjera

Neto: 26,11 m²
Terasa: nema
3 stana: 1, 2. i 3. sprat

Dnevna soba sa trpezarijom, odvojena kuhinja i kupatilo, od 26,11 do 27,00 m².

Unutra 3 →

Pogledajte raspored →3 slobodna od 3

Vidite gde sunce pada u stan, pre nego što ga kupite

Položaj sunca nad Nišem, pravi prozori iz projekta i strane sveta zgrade. Prevucite sunce po putanji ili pustite dan.

Stan S05 · Dvoiposoban · prozori na istok, jug i zapad

Izaberite stan

manje suncaviše sunca

11:35

21. decembar · sunce je u stanu

11:35 · sunce je na jugu, 23° iznad horizonta

Zima: 8 h 20 min
Proleće i jesen: 11 h 35 min
Leto: 14 h 45 min

Svidelo vam se svetlo u stanu S05?Otvorite stan S05 →Pitajte za S05061 178 0899

Imperium na pravom placu, među kućama i zelenilom

Izaberite stan na zgradi ↑

Imperium danju među porodičnim kućama na Ledenoj steni u Nišu, render na pravom dron snimku placa — Levo: plac snimljen dronom 8. novembra 2026. Desno: Imperium na istom mestu, iz istog kadra. Preko ulice su porodične kuće sa dvorištima, oko placa polje i drveće. Povucite liniju.

Imperium noću među porodičnim kućama na Ledenoj steni u Nišu, render na pravom dron snimku placa — Levo: plac snimljen dronom 8. novembra 2026. Desno: Imperium na istom mestu, iz istog kadra. Preko ulice su porodične kuće sa dvorištima, oko placa polje i drveće. Povucite liniju.

Mirna ulica porodičnih kuća, 8 minuta kolima od centra Niša

U krugu od 200 metara oko Imperiuma su samo stambene ulice. Autobus staje na 190 metara, škola je na 440, Spomen-park Bubanj na 1,2 km. Na mapi kliknite mesto i videćete koliko je daleko.

Sve o lokaciji →

Od Konja do vrata: 8 minuta kolima

Snimak prati put iz vazduha, od Trga kralja Milana do Perutinske ulice. Prometne ulice ostaju iza: poslednji deo puta vodi kroz ulice sa kućama, do zgrade na tačnom mestu gde će stajati.

Trg kralja Milana8 min · 3,9 km
Železnička stanica1,7 km
Spomen-park Bubanj1,2 km
Škola440 m
Autobusko stajalište190 m

Vazdušnom linijom od zgrade, prema OpenStreetMap-u. Vreme je okvirno.

Dokle je stigla gradnja

Svaka faza, od projekta do ključeva. Stanje se ovde menja kako radovi napreduju.

Od praznog placa do prvog svetla u stanu

Isti kadar, isti ugao: iskop, temelj, kran, skelet, fasada i na kraju Imperium uveče, sa osvetljenim stanovima i autima pod zgradom. Ko kupi sada, bira stan pre nego što krene iskop.

Vizualizacija. Prava faza gradnje je ispod.

Danas02 Građevinska dozvolaProjekat postaje obavezujući: dozvola i ucrtane mere.

1/10faza završeno

32od 32 stana
slobodno

Zgrada je u fazi „građevinska dozvola”. Ko se javi sada, bira između svih stanova, po ceni od 1.700 €/m² + PDV. Tačnu cenu stana šaljemo na upit.

Pošaljite upit →Pogledajte stanove

Stanje: [stanje gradnje] · useljenje jesen 2028

Direktna prodaja. Svaki korak poznat unapred.

Pet koraka od rezervacije do uknjižbe. Sve što se tiče vašeg stana upisuje se u ugovor pre prve uplate.

Kako se kupuje →Rata kredita

1Izbor i rezervacijaStan se skida iz ponude i čeka vas.
2Predugovor kod javnog beležnikaStan, površina, cena i rokovi na papiru.
3PlaćanjeOdjednom, u ratama ili kreditom.
4PrimopredajaKljučevi i zapisnik o stanju stana.
5UknjižbaStan se upisuje na vas u katastar.

Ono što se najčešće pita

Ako odgovora nema ovde, pitajte nas: javljamo se istog radnog dana.

Koliko stanova ima zgrada i kakvi su?

Trideset dva stana na četiri sprata: 15 garsonjera (26,11–27,00 m²), 4 jednosobna (32,14–32,15 m²), 6 dvosobnih (40,09–45,39 m²), 6 dvoiposobnih (61,70–63,69 m²) i jedan troiposoban od 94,70 m² na povučenom četvrtom spratu. Sve površine su neto, iz projekta.

Da li uz stan ide parking mesto?

Da. Za svaki stan postoji jedno natkriveno parking mesto u prizemlju, ukupno 32, po ceni od 5.000 € + PDV. Zgrada stoji na stubovima, pa je celo prizemlje parking. Mesta su 2,30 × 4,80 m; četiri su šira i namenjena osobama sa invaliditetom (PM10, PM16, PM17 i PM23).

Da li uz stan ide ostava?

Da. U podrumu su 32 ostave, po jedna za svaki stan, od 2,00 do 2,54 m². Lift i stepenište vode iz prizemlja pravo u podrum.

Šta je na krovu?

Prohodna terasa od 238,52 m² koju koriste svi stanari, i 164,90 m² krovnog zelenila. Terasa je na krovu nižih spratova, uz povučeni četvrti sprat.

Na koje strane sveta gledaju stanovi?

Duge fasade zgrade gledaju na istok i zapad, kratke na sever i jug. Kod svakog stana na sajtu piše na koje strane ima prozore; stanovi na krajevima zgrade imaju prozore na tri strane.

Da li zgrada ima lift?

Ima. Lift ide od podruma do četvrtog sprata.

Sva pitanja →

Pitajte za stan koji vas zanima

Direktna prodaja. Ostavite broj telefona ili mejl i napišite stan ili strukturu; odgovor stiže istog radnog dana, sa cenom i dinamikom plaćanja.

Najbrže je telefonom

061 178 0899061 142 8015

Perutinska ulica, Ledena stena, Niš